3400 TL kira veren ev sahibi ne kadar zam yapabilir?

3400 TL kira veren ev sahibi ne kadar zam yapabilir?

3400 TL kira ödeyen bir ev sahibinin yapabileceği zam miktarı, 2025 yılı Temmuz ayı için Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalama oranına bağlıdır

Mayıs 2025 için bu oran %48,73 olarak belirlenmiştir . Bu durumda, mevcut kira bedeli olan 3400 TL'nin %48,73'ü kadar bir artış yapılabilir

Hesaplama örneği :

• Mevcut kira: 3400 TL
• Zam oranı: %
• Artış tutarı: 3400 x 48,73 / 100 = 1656,82 TL
• Yeni kira: 3400 + 1656,82 = 5056,82 TL

Ev sahibi, bu oranın üzerinde bir artış yapamaz; ancak altında bir artış yapılması mümkündür

Kira artışı, kira sözleşmesinde belirtilen koşullara ve yasal düzenlemelere uygun olarak yapılmalıdır.

Ev sahibi kira dönemi nasıl belirler?

Ev sahibi, kira dönemini kira sözleşmesinde belirtilen şartlara göre belirler. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesi yenileme sürecinde tek değişiklik yapılabilecek konu kira bedelidir. Ayrıca, kira tespit davası yoluyla da kira bedeli belirlenebilir. 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yenilenen konut kirasına ilişkin sözleşmelerde en fazla %25 oranında zam yapılabilir. Kira dönemi belirleme konusunda bir avukata danışılması önerilir.

Kira zammı ne zaman yapılır?

Kira zammı, Türkiye'de her yıl 3 Eylül'de açıklanan Ağustos ayı TÜFE verileri ile netlik kazanır. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira artışları TÜFE'nin 12 aylık ortalaması üzerinden belirlenir ve bu oran yasal üst sınırı oluşturur. Örneğin, Eylül 2025 kira artış oranı, 3 Eylül 2025 Çarşamba günü saat 10.00’da açıklanacak Ağustos ayı TÜFE verileri ile kesinleşecek.

Ev sahibi kira zammına itiraz edilirse ne olur?

Ev sahibi kira zammına itiraz edilirse, kiracı aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. Tüketici Hakem Heyetine Başvuru: Kiracı, tüketici hakları konusunda yetkili olan Tüketici Hakem Heyetine başvurarak haksız zam talebini itiraz edebilir. 2. Sulh Hukuk Mahkemesine Başvuru: Eğer Tüketici Hakem Heyeti'nden sonuç alınamazsa, kiracı Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açarak kira tespitini talep edebilir. 3. İhtarname Gönderme: Kiracı, ev sahibine bir ihtarname göndererek talep edilen artışın haksız olduğunu ve yasal sınırlar içinde kalması gerektiğini belirtebilir. Yasal uyarı: Kira artışında TÜFE oranının üzerinde bir zam yapılması kanunen yasaktır.

9 yıl oturan kiracı ne kadar zam yapar?

9 yıl oturan bir kiracının ne kadar zam yapabileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, 2025 yılı Temmuz ayı için yapılabilecek en yüksek zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre %43,23 olarak belirlenmiştir. Kira artış oranı, Türkiye'de Türk Borçlar Kanunu (TBK) ve ekonomik göstergelerle belirlenir. Kiraya veren, belirlenen oranın altında bir artış yapabilir, ancak bu oranın üstünde bir artış yapamaz.

Ev sahibi kirayı istediği kadar artırabilir mi?

Ev sahibinin kirayı istediği kadar artırabilmesi, belirli yasal düzenlemelere tabidir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira artış oranı, bir önceki kira yılında Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Geçici madde 2 kapsamında, 1 Temmuz 2024'e kadar konut kiralarında kira artış oranı en fazla %25 olarak uygulanabilecektir. Kira sözleşmesinde, kira artışı konusunda taraflar arasında bir anlaşma yapılmışsa, bu anlaşma TÜFE oranına kadar geçerli kabul edilir; TÜFE'den fazla kira artışı yapılan kısım hükümsüz sayılır. Kiracı, ev sahibinin yasal artış oranının üzerinde yaptığı zammı kabul etmek zorunda değildir ve bu durumda kira tespit davası açabilir.

Kira 8 bin TL ise yüzde kaç zam yapılır?

8 bin TL olan kiraya, Mayıs 2025 itibarıyla %48,73 zam yapılabilir.

16 yıllık kiracı ne kadar zam yapmalı?

16 yıllık kiracı için yapılması gereken zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ayın 3'ünde açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama oranına göre belirlenir. Temmuz 2025 için bu oran %43,23 olarak belirlenmiştir. Örnek hesaplama: Mevcut kira: 10.000 TL. Zam oranı: %43,23. Artış tutarı: 10.000 x 43,23 / 100 = 4.323 TL. Yeni kira: 14.323 TL. Kira artışı, sözleşmenin yenilendiği tarihte yapılabilir.