3 4 mülkiyet hakkı nedir?

3 4 mülkiyet hakkı nedir?

Mülkiyet hakkı, bir kişinin taşınır veya taşınmaz bir mal üzerinde sahip olduğu en geniş yetkileri ifade eder 25. Bu hak, sahibine hukuk düzeninin belirlediği sınırlar içinde, eşyayı kullanma, ondan yararlanma ve onun üzerinde tasarrufta bulunma yetkileri tanır

Mülkiyet hakkının üç temel unsuru:

• Kullanma (ius utendi)3. Malikin malı fiziksel veya hukuki olarak kullanabilme yetkisi

• Yararlanma (ius fruendi)3. Malın semerelerinden (örneğin kira geliri, ürün vs.) faydalanma hakkı

• Tasarruf (ius abutendi)3. Malın devri, satışı, ipotek edilmesi ya da yok edilmesi gibi sonuç doğuran işlemler yapabilme yetkisi

Mülkiyet hakkı, mutlak bir hak olup herkese karşı ileri sürülebilir 4. Ancak bu hakların kullanımı, hukuk düzeninin çizdiği sınırlar içinde mümkündür

Mülkiyet hakkı ve kullanım hakkı nedir?

Mülkiyet hakkı, bir bireyin hukuk düzeninin belirlediği sınırlar içinde, bir eşya üzerinde en geniş yetkilere sahip olmasını sağlayan ayni haktır. Kullanım hakkı ise, mülkiyet hakkından farklı olarak, bir malın kullanılması ve ondan yararlanılması hakkını içerir, ancak mülkiyet hakkını içermez. Mülkiyet hakkı, Anayasa'nın 35. maddesi ile güvence altına alınmıştır ve bu hak yalnızca kamu yararını gözeterek sınırlandırılabilir.

Fikri mülkiyet hakları kaça ayrılır?

Fikri mülkiyet hakları, iki ana kategoriye ayrılır: 1. Telif Hakları: İlim ve edebiyat eserleri; Musiki eserleri; Güzel sanat eserleri; Sinema eserleri. 2. Sınaî Mülkiyet Hakları: Patent; Marka; Tasarım; Coğrafi işaretler; Entegre devre topografyaları; Yeni bitki çeşitleri üzerindeki ıslahçı hakları; Ticari sırlar (know-how). Ayrıca, fikri mülkiyet hakları, yedi temel grup içinde de ele alınabilir: 1. Fikir-sanat eserleri; 2. Entegre devre topografyaları; 3. Yeni bitki çeşitleri üzerindeki ıslahçı hakları; 4. Patent; 5. Endüstriyel tasarımlar; 6. Coğrafi işaretler; 7. Marka.

Kat mülkiyeti kanunu 4. madde nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi, ortak yerlerin konusunu düzenler ve aşağıdaki yerleri her durumda ortak yer olarak kabul eder: Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile bu sistemin parçası olan diğer elemanlar. Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar. Tavan ve tabanlar. Avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar. Kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar. Elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar.

Mülkiyet hakkı ayni hak mıdır?

Evet, mülkiyet hakkı bir ayni haktır. Ayni haklar, bir mal üzerinde doğrudan ve mutlak hakimiyeti ifade eden, herkese karşı ileri sürülebilen ve başkalarının müdahalesine karşı korunan haklardır.

Mülkiyet hakkı hangi hallerde sınırlandırılabilir?

Mülkiyet hakkı, aşağıdaki hallerde sınırlandırılabilir: Kamu yararı: Anayasa'nın 35. maddesi ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi'nin 1 No'lu Ek Protokol'ünün 1. maddesine göre, mülkiyet hakkı ancak kamu yararı amacıyla ve kanunla sınırlandırılabilir. Çevre koruma: Çevre mevzuatı uyarınca yapılaşma ve kullanım kısıtlanabilir. İmar düzenlemeleri: Belediyeler, imar planlarına göre mülkiyet sahibinin yapı inşa ve kullanma biçimini düzenleyebilir. Kamulaştırma: Anayasa'nın 46. maddesi gereğince, kamu yararı tespiti ve yargı denetimi şartıyla kamulaştırma yapılabilir. Sınırlama, ölçülü bir şekilde kanuna dayanmalı ve kamu yararına hizmet etme amacı taşımalıdır.

Hisseli mülkiyet nasıl ayrılır?

Hisseli mülkiyetin ayrılması (ifraz), tek bir parsele kayıtlı olan taşınmazın haritalara bakılarak birden çok parçaya ayrılıp tapu kütüğüne tescil ettirilmesiyle gerçekleşir. Hisseli mülkiyetin ayrılması için gerekli adımlar: 1. Mühendis tarafından ifraz planı hazırlanması. 2. Belediye veya İl İdare Kurulu'ndan onay alınması. 3. Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru yapılması. 4. Harçların ödenmesi ve işlemin tamamlanması. Tarım arazilerinde hisseli mülkiyetin ayrılması için, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün konuyla ilgili genelgesinde belirtilen bölünemez büyüklükteki arazilerden olmama şartı aranır. Hisseli mülkiyetin ayrılması işlemi hukuki bir süreç olduğundan, bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.

Mülk ne anlama gelir?

Mülk kelimesi, farklı bağlamlarda çeşitli anlamlar taşır: Taşınmaz mal: Ev, dükkân, arazi gibi gayrimenkulleri ifade eder. Sahip olunan şey: Bir kişinin doğrudan malı olan yer veya yapı. Egemenlik alanı: Devletin kontrolü altındaki topraklar, ülke. Güç ve hakimiyet: "Mülk" masdarı, "güç yetirmek, hakimiyet kurmak, sahip olmak, tasarrufta bulunmak" anlamlarına gelir. Ayrıca, Kur'an'da mülk kelimesi, duyular âlemindeki bütün varlıkları ve bu varlıklar üzerindeki Allah'ın hükümranlığını ifade eder.