1 Derece Sit Alanı inşaat izni nasıl alınır?

1 Derece Sit Alanı inşaat izni nasıl alınır?

1. derece sit alanında inşaat izni almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:

• Koruma Bölge Kuruluna Başvuru: Sit alanında yapılaşma izni, ilgili Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden alınır

• Gerekli Belgeler: Başvuru dosyasında, söz konusu parsel ve çevresindeki yapılar ile dokuya ilişkin bir avan proje ve fotoğraflar bulunmalıdır

• Koruma Esaslarına Uygunluk: Talep, geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarına uygun olmalıdır

• Bilimsel Kazılar Hariç Kazı Yasağı: Bilimsel amaçlı kazıların dışında hiçbir kazı yapılamaz

• Yapılaşma Yasağı: 1. derece sit alanlarında kesin yapılaşma yasağı bulunmaktadır

Önemli Not: Sit alanı ilan edilen yerlerde mevcut imar planları geçerliliğini yitirir ve yeni inşaat ruhsatları verilemez

Sit alanı ilanına veya sit alanı derecesinin değiştirilmesine karşı idari itiraz ve iptal davası açma hakları bulunmaktadır

1 derece sit alanı ne demek?

Birinci derece sit alanı, ulusal veya uluslararası öneme sahip, benzersiz ve nadir doğal veya kültürel değerlere sahip olan alanlardır. Birinci derece sit alanlarının bazı özellikleri: Yapılaşma yasağı: Bu alanlarda kesinlikle yeni yapılaşma yasaktır. Tarım ve turizm kullanımı: Tarım veya turizm amaçlı sınırlı izin verilebilir. Bilimsel araştırmalar: Sadece bilimsel arkeolojik çalışmalar yapılabilir. Birinci derece sit alanlarına örnek olarak, sahip oldukları özellikler bakımından evrensel değerleri ve dünya üzerinde oldukça nadir bulunan doğaları veya özel yapıları bulunduran alanlar verilebilir.

1 ve 2 derece sit alanları imara açılır mı?

1. ve 2. derece sit alanları imara açılamaz. 1. derece sit alanları. 2. derece sit alanları. Sit alanlarında yapılaşma ancak koruma amaçlı imar planlarına göre ve koruma bölge kurulunun izniyle mümkündür.

Yapı ruhsatı sınırı neye göre belirlenir?

Yapı ruhsatı sınırı, imar planı, yönetmelik hükümleri ve ilgili mevzuat doğrultusunda belirlenir. Bu belirlemede dikkate alınan bazı unsurlar şunlardır: Arsa büyüklüğü ve türü: Konut, ticaret, sanayi veya akaryakıt istasyonu gibi farklı bölgeler için asgari parsel büyüklükleri farklıdır. Bina yüksekliği ve kat sayısı: Belirli yükseklik veya kat sayılarından sonra bahçe mesafelerine ilave mesafe eklenmesi gerekebilir. Teknik projeler: Mimari, statik, elektrik ve tesisat projeleri gibi belgelerin ilgili idarece incelenmesi ve onaylanması gereklidir. Jeolojik ve jeoteknik etütler: İlgili idarenin, imar planına veri teşkil eden raporları parsel sahibine vermesi ve bu raporlara göre zemin etütlerinin yapılması gerekir. Yapı ruhsatı almak için gerekli belgeler ve süreçler, ilgili belediye veya valilik tarafından belirlenir.

3. derece sit alanında yapılaşma olur mu?

Üçüncü derece sit alanlarında yapılaşma, koruma ve kullanma kararları doğrultusunda belirli koşullar altında mümkündür. Bu alanlarda yapılaşma için gereken koşullar şunlardır: Geçiş dönemi yapılanma koşullarının belirlenmesi. Zorunlu altyapı uygulamalarının gerçekleştirilmesi. Üçüncü derece sit alanlarında inşaat izni, ilgili müze müdürlüğü uzmanları tarafından sondaj kazısı yapıldıktan ve koruma kurulundan gerekli izin alındıktan sonra verilebilir.

1 ve 2 derece sit alanları nelerdir?

1. Derece Sit Alanları: Ulusal veya uluslararası öneme sahip, benzersiz ve nadir doğal veya kültürel değerlere sahip alanlardır. Korunması acil olan ve büyük ölçüde insan müdahalesinden uzak tutulması gereken yerlerdir. 2. Derece Sit Alanları: Bölgesel veya yerel öneme sahip, korunması gereken doğal veya kültürel değerlere sahip alanlardır. Belirli bir bölgenin veya şehrin özgün karakterini ve değerlerini yansıtan yerlerdir. Örnekler: 1. Derece Arkeolojik Sit Alanları: Mağarabayır Tepe Maltepe-Başıbüyük, Pendik Höyüğü. 2. Derece Arkeolojik Sit Alanları: Tekkecik Tepe Tümülüsü, Kadıköy Geleneksel Çarşı ve Moda. Sit alanları, doğal, arkeolojik, kentsel ve tarihi sit alanları olarak dört gruba ayrılır.

1. derece sit alanında hangi yapılar yapılabilir?

1. derece sit alanında yapılabilecek yapılar ve faaliyetler şunlardır: Umuma açık mezarlıklar: Bu alanlarda sadece defin işlemleri yapılabilir. İzinli yapılar: Taşınmaz kültür varlıklarının mahiyetine tesir etmeyecek şekilde, ilgili koruma kurulundan izin almak koşuluyla birleştirme (tevhit) ve ayırma (ifraz) işlemleri yapılabilir. 1. derece sit alanlarında kesinlikle yapılamayacaklar: Yapılaşma: Her türlü yeni yapılaşma yasaktır. Fiziki ve inşai müdahaleler: Bitki örtüsü, topografya ve silüeti bozacak her türlü eylem yasaktır. 1. derece sit alanları, bilimsel ve arkeolojik çalışmalar hariç, kesinlikle korunmalıdır.